Bidik Gen Z Punya Rumah, Danantara Tawarkan KPR DP 1% dan Tenor 30 Tahun

Danantara Housing Expo 2026: Gerbang Pemilikan Rumah bagi Generasi Muda

Wartanaya.com – Nusantara International Convention Exhibition (NICE) di kawasan Pantai Indah Kapuk, Jakarta, akan menjadi tuan rumah Danantara Housing Expo 2026 pada 27–30 Agustus 2026. Acara ini mempertemukan lebih dari 100 ribu unit hunian yang disediakan oleh lebih dari 100 developer, mencakup segmen masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) maupun non-MBR, mulai dari rumah tapak hingga apartemen.

Skema Pembiayaan yang Ditujukan untuk Gen Z

Di balik pameran tersebut, Danantara Indonesia menyiapkan instrumen pembiayaan khusus bagi generasi Z yang selama ini terhambat oleh lonjakan harga properti di wilayah perkotaan. Skema yang ditawarkan mencakup uang muka (DP) mulai dari 1% serta tenor kredit pemilikan rumah (KPR) hingga 30 tahun, dengan suku bunga awal 2,75% untuk tiga tahun pertama.

Dian Takdir Badrsyah, Senior Director Sector Specialist Property & Real Estate di Danantara Asset Management, menegaskan bahwa desain pembiayaan ini secara eksplisit menyasar Gen Z.

“Untuk Gen Z sebenarnya skema pendanaan yang kita siapkan itu memang ditujukan terutama juga untuk Gen Z. Kenapa? Karena tenornya 30 tahun.”

Ia menjelaskan bahwa durasi cicilan 30 tahun memberi ruang bagi pembeli muda yang baru berusia di bawah 30 tahun untuk melunasi kewajiban sebelum mencapai usia pensiun. Sebagai ilustrasi, bagi unit hunian bernilai sekitar Rp300 juta, calon pembeli cukup menyetor DP sekitar Rp3 juta, dengan angsuran bulanan berkisar Rp1 jutaan.

“Jadi Gen Z dengan pendapatan kelas mereka itu bisa memiliki hunian-hunian yang ada di Jakarta dan sekitarnya.”

Akses pembiayaan dalam pameran ini tersedia melalui Himpunan Bank Milik Negara (Himbara) dan Bank Syariah Indonesia (BSI), dengan parameter bunga mulai 2,75%, DP mulai 1%, dan tenor maksimal 30 tahun.

Hunian Vertikal dan Integrasi Transportasi

Di samping rumah tapak, expo juga menampilkan hunian vertikal yang terintegrasi dengan jaringan transportasi umum, atau yang dikenal sebagai transit oriented development (TOD). Dian menilai opsi ini menjadi alternatif rasional mengingat harga lahan untuk rumah tapak di pusat kota terus merangkak naik.

“Kalau hunian vertikal ini tidak diminati, customer bisa membeli dengan harga yang tinggi untuk di Jakarta atau dia membeli yang murah di luar Jakarta. Itu kan memakan waktu yang cukup panjang untuk sampai di tempat dia bekerja.”

Ia memperkirakan minat terhadap hunian vertikal akan terus menguat seiring mahalnya harga properti berbasis lahan di kawasan urban.

“Jadi saya rasa kepeminatan terhadap hunian vertikal ini lambat laun pasti akan kembali diminati oleh para pembeli-pembeli hunian. Karena semakin hari semakin mahal untuk membeli landed.”

Proyek TOD yang Ditampilkan

Beberapa hunian berbasis TOD yang hadir dalam pameran antara lain berlokasi di Pondok Cina dan Tanjung Barat (PP), Parung Panjang, Grand Kamala Lagoon, serta Ametis yang berdekatan dengan jalur KRL. Proyek Urbano Bekasi turut ditampilkan, dengan klaim jarak sekitar 250 meter dari stasiun sehingga dapat ditempuh berjalan kaki.

Konferensi pers pengumuman acara ini berlangsung di Jakarta Selatan pada Jumat (21/8). Danantara menilai keterjangkauan pembiayaan merupakan salah satu hambatan utama yang membuat generasi muda kesulitan mengakses hunian layak di kawasan perkotaan, dan expo ini diposisikan sebagai jawaban atas persoalan tersebut.